集3C、家电、家居沉浸式体验为一体，营业面积超1万平方米……近日，“中国电子第一街”华强北迎来电商巨头京东城市旗舰店的正式入驻。该店两日销售额超千万元，其背后折射的强劲消费力已成为福田发展的重要支撑。

　　数据显示，2023年福田区社会消费品零售总额达2414.79亿元。在2024年福田区政府工作报告中，福田区提出今年社消零总额将继续增长5.0%，剑指2500亿元。这也意味着福田区已开启新一轮消费高地的竞逐，展示出打造国际消费中心城区的雄心。

　　●撰文：徐峰

　　出新招打出首店及深港融合牌

　　5334万人次，这是2023年港人“北上”深圳的客流量人数。

　　去年以来，随着“港车北上”、深港公交地铁“扫码互通”，香港居民掀起了北上深圳消费的浪潮。在深圳的众多目的地中，福田中心商圈深受香港居民青睐。

　　福田区工信局数据显示，平日里港籍顾客在福田中心商圈打卡消费占总顾客的三成以上，周末及节假日这一数据有时能突破至六成。

　　面对火热的深港跨境消费，福田牢牢抓住优势，力促深港融合。如福田区联合香港贸发局在福田星河COCO Park落地“港潮流”购物节，展出136家香港品牌，实现“人财两旺”；创新推出“港深创客文化节”，与香港青年共同打造深港潮流青年聚集地。

　　为便利大湾区消费者，福田众多大型购物中心的停车场安装了能够识别境外车牌的智能系统，还推出了便利港人的“福田欢乐购”免费接驳巴士直达商圈，进一步推动深港跨境消费。

　　除提供优质星级服务外，福田还将目光放在了品牌吸引力上。

　　2023年福田区发布《深圳市福田区支持商业发展若干措施》，推出“首店引进支持”。对亚洲首店、中国（内地）首店、华南首店、深圳首店分档给予最高500万元的支持。

　　首店激励政策带来的效果亮眼。去年，福田区累计引进首店90家，该项数据位列深圳第一。

　　其中，Alimentari Mulino意大利餐吧华南首店、澳门八目烘焙内地首店、ROAV全国首家旗舰店等一线品牌新店纷纷入驻，深圳老佛爷百货华南首店、MMC中国首家旗舰店、ASIAN CREW深圳首店等加盟，助力福田中心商圈的全球影响力不断进阶，逐渐形成与全球标杆城市中心城区相匹配的“超级品牌”。

　　聚人气特色IP活动掀起消费热潮

　　“40万人次节日大道接财神！”2024年春节，位于福田的深圳节日大道实实在在火了一把。

　　大年初五，福田区在深圳节日大道打造了2组花车装置、4组气模装置、13支特色队伍合计19个方阵开展城市巡游活动，陪伴市民新春“破五”、喜迎“财神”，活动吸引了近10万市民有序参加并在中心区商圈消费，超30万人次在线观看。

　　作为福田区“宣文旅商”融合发展综合试验田，深圳节日大道是国内首个以节日文化为核心的公共文化街区，也是福田区重点打造的特色活动IP。

　　去年11月，“第六届深圳非遗周暨四海一家大巡游”在节日大道举行，活动聚集来自多个国家和地区的6组巡游装置、17支非遗文化巡游方阵，吸引超10万人现场参与，全网话题曝光量约3亿人次，带动周边主要商业综合体客流突破67万人次、单日销售额超3000万元。

　　以超强IP聚人气，促消费狂欢，在福田可谓环环相扣。

　　今年春节期间，福田开展“欢乐过大年精彩在福田”促消费活动，落地系列活动超200场，携手商圈、金融机构、商家等共同推出总额超亿元的“新春消费大礼包”。

　　去年“五一”期间，全国最大的户外咖啡节——深圳福田咖啡生活消费节在卓越中心中央大街开幕，180多个咖啡品牌亮相，466万元咖啡茶饮专属消费券吸引了各地的咖啡爱好者专程前来品尝，客流超200万，形成“咖啡消费”热潮。

　　去年8月举行的“湾区之Yeah 乐在福田”夜经济系列促消费活动，通过“揾靓夜”“夜享乐”“夜微醺”“夜溜达”“夜能量”“夜充电”六大主题，联动16个商业综合体落地逾50场主题活动及200多场促销活动，带动商圈销售额创近5年新高。

　　随着一个个特色IP逐步走向成熟，福田区正有力激活全区多元消费活力，让福田成为更多人旅游和消费的首选之地。

　　提档次布局商圈寻求进阶可能

　　据不完全统计，福田区拥有5万平方米以上商业综合体16个、占全市21%，五星级酒店6家、占全市1/4，拥有深圳市最密集的星级酒店群。

　　全球知名消费中心城市建设的经验证明，高品质、高能级的现代化商业综合体是培育高端消费市场不可或缺的关键要素和支撑载体。

　　因此，如何提升打造更高品质的商圈成为福田迈向世界级消费中心城区的一道重要课题。

　　2023年，福田区发布《福田区建设国际消费中心城市核心区三年行动计划（2023—2025年）》。福田区计划通过深入实施世界一流商圈创建行动，完成“1+5”二级布局的商圈体系建设，即打造1个福田中心区世界级商圈，高标准建设华强北、皇岗口岸、梅林、车公庙—金沙、印力—东海5个特色商圈。到2025年，实现消费载体持续完善、消费品牌吸聚力实现飞跃、活动IP影响力稳步提升、消费业态创新力显著增强，初步建成具有较强国际影响力和辐射力的国际消费中心城市核心区。

　　以福田中心商圈为例，该商圈总面积约7.5平方公里，是深圳最繁华的商业聚合地，商圈涵盖五大商业综合体，营业面积近35万平方米。

　　今年初该商圈传来喜讯，在商务部流通发展司正式发布的第二批全国示范智慧商圈以及全国示范智慧商店的名单中，福田中心商圈获评为第二批全国示范智慧商圈，卓悦中心、星河苏活购物公园、领展中心城3家商场共同携手入选第二批全国示范智慧商店。

　　“福田中心商圈获选全国示范智慧商圈名单，意味着福田中心商圈在智慧化发展方面获得国家级认可，对于福田建设国际消费中心城市核心区具有重要意义。”此前，深圳市福田区经济发展促进会负责人评价称，商业发展智慧化是大部分商圈眼前普遍的短板，但也是商圈未来发展的一个必然趋势，此次福田入选，能够起到很好的示范效应。

　　毋庸置疑，商圈发展是一座城市商业活力的重要指标，虽然福田区整体商圈水平实力强劲，但一直以来，福田试图打造高端商场的想法仍未实现。

　　2022年，福田区人民政府与太古地产正式签署《战略合作框架协议》, 根据框架协议，双方在城市更新升级、活化市区环境、引进国际级文化艺术资源、打造可持续活力社区等方面将进行长期、稳定的战略合作，携手打造具有影响力及示范性的商业项目。

　　未来股配资平台，太古是否落地，或将影响福田的消费能级和向国际消费中心城区进阶的步伐。